A Fidesz politikai kommunikációját érdemes komolyan venni. Soha semmit nem mondanak véletlenül. Ha egy látszólag értelmetlen, megvalósíthatatlannak tűnő ötlet elhangzik, akkor biztosak lehetünk benne, hogy egy nagyon komoly, üzleti jellegű projekt felvezetőjét halljuk.
A kép forrása: miskolcadhatottblog.hu
Néhány hónapja elhangzott a főminisztertől egy dél-alföldi fórumon a panel épületek felső öt szintjének visszabontásának lehetősége. Akik ezt hallották, kézlegyintéssel elintézték, hogy „ na ekkora marhaságot ritkán hallani”. Aztán telt-múlt az idő és az egyik kormányinfón újra előkerült az ötlet, mint egy remek megoldás a panelekben élő lakók problémáira. Érdemes végiggondolni, mi állhat a háttérben.
Induljunk ki az alapötletből: visszabontásra kerülnek a 10 emeletes panel épületek felső szintjei (eredetileg az 5. emeletig), a lebontott szinteken élők pedig kedvezményesen juthatnak új lakáshoz („kertes házba költözhetnek”).
Jogi feladatok
- A fenti cél megoldásának jogi feltételei között a legelső a társasház tulajdonosainak egyhangú döntése a bontás megvalósításáról, az aktuális albetétek megszüntetéséről, a leendő „új” társasház alapító okirat módosításáról, SZMSZ-éről.
- A bontásban érintett tulajdonosok albetéteinek megszüntetése (a Földhivatalnál a tulajdon törlése)
Műszaki feladatok
- A bontási folyamat műszaki engedélyezési folyamatának lebonyolítása.
- A bontási terület előkészítése (többek között az épület teljes körű kiürítése)
- A bontást követő építési folyamat befejezése (tetőszerkezet, elektromos hálózat, lift, gépészet)
- Az épület bontásával összefüggő károsodás helyreállítása (a megmaradó lakások várhatóan komoly károkat szenvednek majd el).
Pénzügyi kérdések
- A bontással kapcsolatos költségek biztosítása (tervezés, kivitelezés, rehabilitáció)
- A lakásukat elveszítő tulajdonosok új lakásának megvásárlásához szükséges forrás előteremtése
Várható problémák
- A társasház nem szavazza meg a bontást.
- A jelenlegi társasházi törvény nem nyújt megoldást a projekt menedzselésére
- Nincs tapasztalat a panelépületek bontására
- Nincsenek tervek az elbontott épületszintek utáni állapot optimalizálására.
- A tulajdonosok (távozók és maradók) nincsenek felkészülve erre a sok hónapos folyamatra.
- Nincs finanszírozás.
- Nincs megoldás a kiköltözők elhelyezésére.
Várható „fideszes” megoldások a problémákra
- A társasházi törvény megváltoztatása (pl. 50% szavazati arány elegendő ahhoz, hogy a felső szintek bontása megvalósulhasson).
- Állami pályázatot írnak ki a panelházak bontásának tervezésére, kivitelezésére (várhatóan a „nemstróman” tervező- és kivitelező cégek örömmel és nagy szakértelemmel állnak majd rendelkezésre)
- A legújabb legsikeresebb nemzeti konzultáció 101%-os támogatással fogja majd támogatni a projektet.
- A „nemstróman” bankok (pl. MKB) boldogan fogják támogatni panelbontásokat és a lakásvásárlásokat.
- Fideszes bérházépítési rendszer kerül beindításra (Mészáros Lőrinc jóvoltából).
6….., 7…., 8…., 9…., stb...
Várható következmények
- Százezrek veszíthetik el magántulajdonukat.
- Százezrek válnak adósokká, kitéve magukat egy újabb bankcsődnek.
- A kormány holdudvara újabb százmilliárdokat keres majd az ügyleten.
- A társadalom többsége teljesen függő helyzetbe kerül az államtól
Ha valaki ezeket a következményeket túlzónak tartja javaslom, gondolja végig a Fidesz 2010-től alkalmazott intézkedéseit…
Bartha Péter
elnökségi tag
Modern Magyarország Mozgalom (MoMa)